Капитальный ремонт

Перечень работ:

демонтаж;
замена/монтаж электропроводки, розеток и выключателей;
замена/монтаж системы ХГВС и канализации;
потолочные работы: выравнивание потолков смесями или обшивка гипсокартоном;
монтаж потолочного плинтуса;
выравнивание и шпатлевка стен;
стяжка пола до 5-7 см. горизонтальное выравнивание;
замена/монтаж сантехники;
укладка кафеля в прихожей, на кухне, в санузлах;
оклейка обоев;
установка не эксклюзивных дверей;
настил ламината, ковролина или линолеума, монтаж напольного плинтуса;
монтаж точечного потолочного освещения, без монтажа дорогостоящих люстр;
при необходимости перенос стояков ХГВС, системы отопления и другие газосварочные работы. Стоимости оговаривается отдельно, однако это не стоит слишком дорого.

Средняя сметная стоимость работ:
140-150 долл. США за кв. м. по полу (по курсу ММВБ на день расчета).

Стоимость черновых материалов:
Как правило, составляет 60-70% относительно стоимости работ в этой категории, обеспечиваем бесперебойное снабжение черновыми материалами.

Стоимость чистовых материалов:
Определите Вы, поскольку ценовая категория различна, в зависимости от Ваших возможностей. Выбор и покупка чистовых материалов за Вами, мы предоставим консультации по чистовым материалам, возможен выезд мастера с Вами на место покупки чистовых материалов.

Материал подготовлен: 23.11.2008г.

Демонтаж.

Демонтаж старой половой доски и брус лаги. Старых дверей и дверных коробок. Конструкций вроде вездесущих антресолей и шкафов. Снятие старых обоев. Зачистка потолков от извести или мела.

Начало работ.

Замена или прокладка новой электропроводки. Для монтажа эл. проводки, мы используем, медный 3-жильный кабель, как правило категорий НЮМ (негорючий).
В случаях, когда Вы должны предоставить проект и согласования, мы также решим все вопросы от монтажа до акта скрытых работ и ввода в эксплуатацию. Предоставив все необходимые разрешительные документы и сертификаты на материалы, проведение работ и сам Проект. В этом случае стоимость Проекта и монтажа оговариваем перед началом работ.

Монтаж/Замена системы ХГВС (холодного и горячего водоснабжения). Как правило мы используем металлопластик перфорированный алюминиевой лентой, бесшовные трубы (производства Италии и Германии). Иногда используем полипропиленовые трубы. Производим монтаж ХГВС с использованием медной трубы, однако этот вариант рекомендуем только в случаях технически необходимых с учётом повышенных требований, т. к. это достаточно дорого, и в квартире с ремонтом до $250/кв. м. зачастую не обосновано.

Монтаж системы канализации производим с использованием полипропилена производства Германии.

Устройство стяжки производится с использованием нивелиров и маякового профиля из специальных смесей либо цементно-песчаной смеси типа «ПескобетонМ400». Использование специальных смесей несколько дороже, однако существенно сокращает время высыхания стяжки, а значит и время ремонта. Спец. смеси содержат стабилизаторы и пластификаторы, предохраняющие стяжку от пересыхания и трещин.

Выравнивание потолков производится специальными смесями, с использованием нивелиров и уровней. Предварительно, разбиваются, зачищаются и заделываются пластификаторами UNIFLOT, PUFAS и серпяночной лентой потолочные русты, образованные стыками плит перекрытий.

При обшивке потолков Гипсокартоном (листами ГКЛ), используем метало-каркас, что обеспечивает надежность и прочность потолочной конструкции. По желанию заказчика мы можем выполнить несложные потолочные формы из ГКЛ с использованием потолочных светильников и спотов, что будет немного дороже, однако сразу поднимет статус Вашей квартиры практически до евроремонта.

Шпатлевка потолков выполняется с использованием стекловолокна (Германия) и высококачественными смесями мелкой фракции.

Монтаж потолочного плинтуса.

Шпатлеванная поверхность подвергается шлифованию, а затем окраске, не менее 2 слоев. Мы не колеруем краску, перемешивая рейкой краску с колером на балконе, в тапочках, поскольку это не профессионально. Рекомендуем задать цвет по колеру, при покупке краски в месте продажи (у продавца сохраняется компьютерная формула выбранного Вами цвета), это практически ни чего не стоит, однако спасёт Вас от трагедии, когда краски не хватило, а подобрать тот же цвет при помощи рейки уже не получается, при этом окрашена вся квартира. Продавец легко восстановит тот цвет именно того объема, которого не хватило.

По желанию заказчика можем нанести на потолок потолочные обои вместо окраски.

В Ванной комнате и туалете производим монтаж подвесных реечных потолков с потолочной подсветкой, спотами.

Выравнивание (штукатурка) стен производится специальными смесями, с использованием нивелиров и уровней по маяковому профилю, с использованием специальных смесей включающими пластификаторы и стабилизаторы, позволяющие избежать трещин оштукатуренной поверхности. Шпатлевка стен выполняется с использованием высококачественных смесей мелкой фракции. Шпатлеванная поверхность подвергается шлифованию.

Настенная оклейка обоев производится стык в стык, мы рекомендуем выбирать и приобретать широкие обои импортного пр-ва. Это немного дороже, однако потом не будет разочарований. Оклейка обоев производится по окончанию всех каменных работ, т. е. плиточных и т. д. Постарайтесь принять все решения и сделать выбор до начала выравнивания стен.

Укладка кафельной плитки и керамогранита производится на выровненные и подготовленные поверхности на специальные цементно-клеевые составы.
Мы рекомендуем выбрать керамогранит к примеру в прихожую, поскольку глазурь кафеля сотрется через 12-20 мес., и Ваши гости будут любоваться на «симпатичные» залысины на плитке в прихожей. А использование чуть больше среднего размера плитки позволит сократить число швов.
Напольная в ванную и кухню лучше с антискользящим покрытием и тд. Мы дадим бесплатные советы и рекомендации, на основании опыта работы.

На всех этапах выравнивающих и малярных работ производится обязательная грунтовка поверхностей.

Настил ламината производится на спец. полиуретановую подложку, толщину которой Вы можете выбрать на своё усмотрение. Чем больше толщина подложки, тем выше теплоизоляция, однако помните — возрастает нагрузка на замки крепления. Поэтому можно выбрать среднее — 3-4 мм. Если теплоизоляция от пола важна, можно использовать в качестве подложки фанеру 8-10 мм. Это немного дороже, однако выше теплоизоляции полиуретана и не нагружает замки ламината.

Настил Ковролина, создаст уют и теплую обстановку в спальне, детской или гостиной.

Настил коммерческого линолеума возможен в некоторых случаях на кухне или в коридоре.

Установка стандартных дверей с коробкой и фурнитурой стоимостью до 4,5 т. руб. будет входить в нашу стоимость перечня работ категории капитальный ремонт.

Последним штрихом является монтаж напольного плинтуса.

Стоимость установки дверей стоимостью свыше 4500 руб. как правило выходит за рамки категории капитальный ремонт, однако это не значит, что это будет очень дорого, скорее это зависит от типа дверей. В целом не стоит себе отказывать, если вы решили приобретать двери, которые стоят дороже и Вам очень понравились. В конце концов, эмоциональное удовлетворение будет несравненно выше затраченных денег. Потому как такой ремонт делается не каждый год.

Мы установили на данный момент максимально низкие цены, которые адекватно отвечают требованиям, которые Вы устанавливаете.

Последний совет на этой странице — не старайтесь обмануть обстоятельства. Отделочные работы и строительство процесс трудоемкий и требует не только знаний, но и опыта. Поэтому когда Вы решите сэкономить на рабочей силе, вспомните, что в случае с совсем дешевой рабочей силой, Вы не сможете вернуть израсходованного и испорченного материала, на который будут израсходованы Ваши деньги. Самое время вспомнить пословицу: «Скупой платит дважды».

Если мы смогли ответить на основные вопросы, звоните нашим специалистам, которые рады Вам помочь. Мы имеем хороший опыт работы на рынке строительства и отделочных работ.